Kredyty Hipoteczne
Jest to długoterminowy kredyt, którego zabezpieczeniem jest hipoteka (ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości oraz na wybranych prawach). Banki udzielają go najczęściej na zakup nieruchomości lub na budowę.
Kredyty hipoteczne dzielimy ze względu na cel:
- Kredyt hipoteczny - udzielany na zakup lub budowę nieruchomości. Bank przelewa określoną kwotę pieniędzy na rachunek sprzedającego na podstawie umowy kupna-sprzedaży.
- Kredyt budowlano-hipoteczny - kredyt dla osób fizycznych przeznaczony na budowę domu.
- Pożyczka hipoteczna - pieniądze przekazywanie są na różne cele, nie związane z nieruchomościami.
Kredyty hipoteczne dzielimy za względu na walutę:
- Kredyty w walucie krajowej.
- typowy kredyt walutowy - kredyt udzielany jest w walucie krajowej, ale w dniu podpisania umowy przeliczany jest na walutę obcą oczywiście według bieżącego kursu. Spłaty kredytu dokonywane są w walucie krajowej, po przeliczeniu wartości w dniu spłaty. Najkorzystniejszy jest kredyt spłacany na podstawie kursu średniego.
- Kredyt walutowy denominowany - w umowie mamy konkretną, określoną kwotę w walucie krajowej. Kwota dzielona jest na transze i przeliczana na walutę obcą
Kredyt hipoteczny można zabezpieczyć poprzez:
- poręczenie według prawa cywilnego
- poręczenie osoby trzeciej
- ubezpieczenie kredytu
- weksel itp.